- できる限り広告費を抑えることでお客様へ還元できる方法として、仲介手数料無料という仕組みを考えました。
何割か割引する不動産会社も多くなってきております。
タツミ建設では、すべての物件を無料にはできませんが、無料にできる物件に関しましては、無料にて物件をご紹介いたします。 -
- 無駄な経費を削減するためにタツミ建設では、インターネットでの広告に力を入れ、極力コストを削減する努力をしております。コスト削減により、仲介手数料無料や割引を実現しております。
- 物件を探すために不動産屋に相談すると、しつこく営業されるからイヤだということをよく聞きます。
- また、誇大なご案内により、せっかく休みをとって 見学に行ったのに…説明と違う!!ということもよく聞く話です。
- 不動産業界は歩合制の会社が多いため、過剰な売り込み営業が多くなってしまっています。
- タツミ建設は一切しつこい営業いたしません。オススメ物件をホームページにてご案内し、まずはホームページ内で検討していただくこともできます。また、当ホームページ上で会員登録をしていただきますと会員様限定の物件を閲覧することができる特典もございます。
- 仲介手数料は買主様からのみ頂戴していると思われがちですが、新築一戸建ては、売主様が「個人」ではなく、「建設業者」のケースもありますので、売主様から手数料を頂戴することがあります。
- 新築一戸建てに関してだけは、買主様からは手数料を頂戴せず、「仲介手数料無料」が可能ではないかと。
- しかし、手数料は半分になりますので、会社にとっては実現は難しいと思っておりました。
- 成約数を2倍にすれば、売上は変わりません。半額することによって2倍以上の成約率を実現できました。
-
| 物件価格 |
計算方法 |
正規仲介手数料 |
タツミ建設の仲介手数料 |
| 1,500万円 |
×3.15％＋6.3万円= |
535,500円 |
0円 |
| 2,000万円 |
×3.15％＋6.3万円= |
693,000円 |
0円 |
| 2,500万円 |
×3.15％＋6.3万円= |
850,500円 |
0円 |
| 3,000万円 |
×3.15％＋6.3万円= |
1,008,000円 |
0円 |
| 3,500万円 |
×3.15％＋6.3万円= |
1,165,500円 |
0円 |
| 4,000万円 |
×3.15％＋6.3万円= |
1,323,000円 |
0円 |
| 4,500万円 |
×3.15％＋6.3万円= |
1,480,500円 |
0円 |
| 5,000万円 |
×3.15％＋6.3万円= |
1,638,000円 |
0円 |
