- ・無理ない資金計画
・物件の知識
・物件情報の入手
・決断のタイミング - 生涯に一度かもしれない買い物ですので事前準備、勉強をご購入者にもお勧めいたします。
「知る」ことで結果は大きく変わってくるかもしれません。
- 無理のない資金計画はいくらまで借りられるか、ではなく、いくらなら負担なく返済できるか、という視点で検討してください。
- 資金計画の例としまして
・取得価格の１割は経費として考えておく
・総費用の２～３割は自己資金で準備
・可処分所得に占める年間の返済額は25％以下
・ボーナス返済の割合はなるべく避ける
・住宅取得後にかかる経費を考える
・「いくら借りられるか」ではなく「いくら返せるか」で考える - 長期的な視野に立ち 「キャッシュフロー」を自分自身で作成してみることも大変有効です。
- 例として、購入予定がマンションの場合
- ・利便性、環境、所要時間、嫌悪施設、地盤、等々
・構造、耐震等級、コンクリート強度 等々
・共用部分、専有部分 等々
・所在階、位置、方位、眺望 等々
・備換気、排水、給水、最新設備 等々
・戸境壁、スラブ 等々 - 知識があると、 物件選びの際に有効となってきます。
- 資金準備の計画があり、物件選びの知識が身についたとしても、肝心の物件情報がなくては進めません。
物件情報を入手するためには、様々な方法がありますが、インターネット、新聞折り込み、雑誌、看板等、
ですが、 やはり一番確実なのは、不動産会社を活用することです。 - 希望条件の物件を探し、物件が見つかったら、すぐに問い合わせる。
確実で誠実なブレーンを持っているかどうか、それにより大きな違いが出てきます。 
- いよいよ最終的に決断のときです。
そのタイミングを決められるのもお客様です。 
- 会員登録をしていただくと
- ・希望条件に沿った物件情報をお届けできます。
・会員限定の非公開物件情報をご覧いただけます - 会員ならではの特典をご用意いたします。
- 大きな金額となるのが「不動産仲介手数料」です。
手数料は上限が決められています。
一般的にはその上限金額を支払うケースが多いです。 - タツミ建設は、さまざまな努力により仲介手数料を新築物件は0円、中古物件は3割引いたします。
- 仲介手数料を節約して、ワンランク上の物件を手に入れて下さい。
仲介手数料が安くなった分で、家具や引越し費用に充てて下さい。
